2020年12月29日，最高人民法院發(fā)布《最高人民法院關(guān)于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋?zhuān)ㄒ唬罚ê?jiǎn)稱(chēng)“新解釋一”），自2021年1月1日起施行。

“新解釋一”中關(guān)于優(yōu)先受償權的行使期限延長(cháng)為十八個(gè)月成為最大亮點(diǎn)。

“新解釋一”第四十一條“承包人應當在合理期限內行使建設工程價(jià)款優(yōu)先受償權，但最長(cháng)不得超過(guò)十八個(gè)月”，將工程款優(yōu)先受償權批復和司法解釋二規定的六個(gè)月行使期限延長(cháng)為十八個(gè)月，但什么是“合理期限”并未進(jìn)一步解釋。

1月1日起，隨著(zhù)民法典的施行，我國民事法律司法解釋也將發(fā)生變化。本次發(fā)布的“新解釋一”也是與民法典相配套，做出了修訂。在認定建設工程施工合同無(wú)效、無(wú)效合同工程價(jià)款的處理規則、合同解除及解除后果等方面都依據民法典相關(guān)規定，“新解釋一”不再重復。

“新解釋一”對實(shí)務(wù)中長(cháng)期爭議的諸多問(wèn)題予以統一規定，將《民法典》最新規定進(jìn)行了細化吸收，對施工合同案件的審理具有重要指導意義。更為重要的是，對建筑企業(yè)規范發(fā)展，順應市場(chǎng)需求和國家相關(guān)政策提出了新的課題和要求，建筑企業(yè)要不斷加強企業(yè)自身管理水平和合同履約能力的提升，強化項目風(fēng)險管理，堅守依法發(fā)承包的管理底線(xiàn)，確保施工工程質(zhì)量合格等，避免違規違法行為發(fā)生，最大程度保護自身合法權益。